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준공 후에는 구분소유자들로 관리단이 구성되고, 관리규약에 따라 건물이 운영됩니다. 집합건물법이 기본 골격을 정하고 있습니다.

알아둘 개념:
- 관리단 — 구분소유자 전원으로 당연히 구성되는 단체입니다. 별도 가입 절차가 없습니다.
- 관리인 — 관리단을 대표해 건물 관리 업무를 맡는 사람으로, 관리단집회에서 선임합니다.
- 관리규약 — 건물 운영의 기본 규칙입니다. 법무부의 표준규약을 참고해 만들어지는 경우가 많습니다.
- 관리단집회 — 주요 사항을 의결하는 총회입니다. 의결 정족수(구분소유자 수와 지분 비율)가 사안별로 다릅니다.

초기 입주 단계에서는 시행사·분양대행 쪽이 지정한 관리업체가 운영하다가 관리단이 구성되면서 이관되는 경우가 많은데, 이 과정에서 관리비 정산·계약 승계를 두고 다툼이 생기기도 합니다. 관리비 부과 내역과 관리계약서는 요구해서 확인할 수 있습니다.

※ 일반적인 정보 안내이며, 개별 사안의 판단은 계약서와 전문가 확인을 통해 하시기 바랍니다.