[FAQ] 중도금 무이자라던데, 해제되면 이자는 누가 내나요
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Q. 중도금 무이자 조건으로 계약했는데, 계약이 해제되면 그동안 이자는 어떻게 되나요?
A. 무이자는 이자가 없다는 뜻이 아니라, 시행사가 수분양자 대신 이자를 부담해 왔다는 뜻입니다. 그래서 계약이 해제되면 그동안 대납된 이자를 어떻게 정산할지 문제가 생깁니다.
- 계약서·대출약정서에 해제 시 이자 부담 주체가 정해져 있으면 그에 따릅니다. 위약금과 별도로 대납이자 반환을 요구하는 구조로 된 계약서도 있습니다.
- 누구 귀책으로 해제되는지에 따라서도 달라집니다.
중도금 대출이 얽힌 해제는 계약금만 걸린 해제보다 구조가 복잡합니다. 대출약정서, 이자 납입 내역, 계약서 3가지를 함께 놓고 봐야 정확한 판단이 가능합니다.
※ 일반적인 정보 안내이며, 개별 사안의 판단은 계약서와 전문가 확인을 통해 하시기 바랍니다.
A. 무이자는 이자가 없다는 뜻이 아니라, 시행사가 수분양자 대신 이자를 부담해 왔다는 뜻입니다. 그래서 계약이 해제되면 그동안 대납된 이자를 어떻게 정산할지 문제가 생깁니다.
- 계약서·대출약정서에 해제 시 이자 부담 주체가 정해져 있으면 그에 따릅니다. 위약금과 별도로 대납이자 반환을 요구하는 구조로 된 계약서도 있습니다.
- 누구 귀책으로 해제되는지에 따라서도 달라집니다.
중도금 대출이 얽힌 해제는 계약금만 걸린 해제보다 구조가 복잡합니다. 대출약정서, 이자 납입 내역, 계약서 3가지를 함께 놓고 봐야 정확한 판단이 가능합니다.
※ 일반적인 정보 안내이며, 개별 사안의 판단은 계약서와 전문가 확인을 통해 하시기 바랍니다.
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